Auditor De Cuentas Villarejo De Salvanés Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Villarejo De Salvanés para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede crear numerosos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan desfalcos y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que juzgue más oportuno para plasmar su situación financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la experiencia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.